4月から新生活を始めた皆さん、お部屋にはもう慣れてきましたか？
富山県でも一人暮らしや転勤による引っ越しが多いこの季節、「住んでみて初めて気づいたトラブル」に戸惑っている方も多いはず。

今回は、賃貸物件に住み始めて1ヶ月以内によくあるトラブルと、その対処法・予防法をまとめました。
富山で不動産管理を行う私たちの現場の声を元に、実用的な情報をお届けします！

1. 隣人・上下階の生活音が気になる

よくある悩み

• 隣の話し声や足音が響く

• 夜中のテレビ音や洗濯機がうるさい

解決法・対処のコツ

• まずは記録を取る（日時・内容）

• 無断で直接注意しに行くのは避けましょう

• 管理会社に相談をしましょう

富山での注意点

富山では冬場に限らず季節の変わり目も窓を閉めっぱなしになりがち。断熱性を重視して密閉性の高い物件が多いぶん、音がこもりやすいという声も。
特に木造や築年数の古いアパートでは、音が壁や床を伝わりやすいため、「生活リズムが違う相手」との音トラブルが起こりやすい傾向があります。

2. インターネットがつながらない・遅い

よくある悩み

• 契約時にWi-Fi付きと聞いていたのに、使い方がわからない

• 通信が遅くてリモート会議に支障が…

解決法

• 物件に導入されているネット回線の種類を確認（例：光回線／CATVなど）

• プロバイダ契約が必要かを再確認

• ルーターの初期設定も忘れずに！

ワンポイント

賃貸物件の中には「ネット無料」と記載があっても、通信速度が遅い、利用には別途契約が必要など、実際と異なるケースもあります。
入居後にネット環境を整える場合は、まず物件に導入されている回線の種類（光回線／CATVなど）や、対応しているプロバイダを管理会社に確認するのが安心です。

3. ゴミ出しルールが複雑でわからない

よくある悩み

• 分別方法が市町村で違う

• ご近所の目が気になって出しにくい

解決法

• まずは自治体のゴミカレンダー・分別表を確認

• 富山市・高岡市などエリアごとのルールを要チェック

• 物件にゴミステーションがある場合は掲示物も確認

富山の傾向

富山県内では市町村ごとにゴミの分別ルールや収集曜日が異なるため、引っ越し前の地域とはスケジュールが大きく変わる場合もあります。
「いつが燃えるゴミの日か覚えにくい…」という声も多いため、ゴミ出しカレンダーを冷蔵庫や玄関に貼っておくのがおすすめです。

4. 水回りのニオイ・排水トラブル

よくある悩み

• 洗面台やキッチンから異臭がする

• 排水の流れが悪い

解決法

• 排水トラップが乾いている場合は水を流して封水を作る

• 市販のパイプクリーナーで詰まり対策

• 解消しない場合は管理会社へ相談を

5. 駐車場・駐輪場でのトラブル

よくある悩み

• 無断駐車されている

• 自転車が勝手に移動される

解決法

• 駐車場の区画番号・契約内容を再確認

• 不正使用の証拠（写真等）を管理会社に提出

 

まとめ

困ったら「管理会社に相談」が最も安心

賃貸物件では、「入居者間のトラブル」や「設備の不具合」はめずらしくありません。
でも、自己判断で動くより、まずは管理会社に相談することが一番の近道です。

「こんなことで聞いてもいいのかな？」と思う内容でも、お気軽にご連絡くださいね。

 

 

富山で安心・快適な賃貸生活を送るために

新生活は不安も多いですが、それ以上に「自分らしい暮らし」を作るチャンスです。
ちょっとした工夫や早めの相談で、より快適な毎日を手に入れましょう！