トップ 富山ひとり暮らしナビ 学生向けお部屋探しポイント
1
家賃の上限額を決めよう!

お部屋を決める条件として最も大事なポイントは、家賃の上限額を決めておくことです。家賃以外にも、食費・光熱費などにかかる費用も考慮して金額を設定しましょう。

2
住まいから各地までの距離を考えよう!

学校やアルバイト先など、各地へのアクセスのしやすさも大切です。友達とご飯に行ったり、遊びに行くことの多い方は、付近のお店の情報収集も行っておきましょう。

3
後悔がないように、希望をしっかり伝えよう!

家賃が多少高くても、これだけは譲れない!という希望や条件があるときは、ご両親にハッキリと伝えましょう。あなたのキャンパスライフのために、必ず検討してくれるはず。

あれもこれもと条件を欲張っていては、物件はなかなか決まりません。絶対に必要なものと、これは不要かなと思うものを決めて優先順位をつけ、事前に整理しておきましょう。

学生人気の条件
インターネット無料

レポート提出や日々の娯楽、ネットを使う頻度は高い。

独立洗面台

外出前のセットなどいろんな場面で重宝する設備。

TVインターフォン

訪問者の顔を事前に確認!防犯面で大助かり。

サンルーム

季節や天気も気になりません。衣類の盗難対策にも。

洋室8帖以上

広々とした部屋で、身体をよーく伸ばしてリフレッシュ。

間取図に記載された情報以外にも、実際に現地に行ってみないとわからない情報は多くあります。ここでは、内見の際に必ずチェックしておきたいポイントをご紹介します。

室内の設備

まずは室内のチェック。コンセントの位置や設備の不具合など、写真だけではわからない隅々まで確認しよう。持ち込み家具がある場合は、引越し時に「入らない!」とならないよう、メジャーなどでサイズを測っておきましょう。

  • お部屋の広さや奥行き
  • 収納の使いやすさ
  • コンセント数や位置
  • キッチンやトイレなど水周りの設備
  • エアコン・暖房機器の仕様
  • 照明器具の有無
    など
周辺環境

間取りや設備の良し悪しだけでなく、周りの環境も暮らしに関わる大事な要素。周辺環境についても把握できるよう、建物の周りを見てまわる時間もあると良いですよ。

  • コンビニやスーパー、ドラッグストアなどが近くにあると便利
  • 最寄りの駅など交通の便はどうか
  • 騒音の発生源が近くにないか
  • 物件周辺の雰囲気や治安の良し悪し
  • ゴミ置き場の位置や状態
  • 日当たりを遮る要素がないか
    など
セキュリティ

防犯設備がついているだけで安心せず、建物全体を見渡してみましょう。ベランダが人目につかなくて侵入されやすくないか、など実際に現地に行かないと感じ取れないところもあります。

  • 防犯設備の充実度(オートロック、モニター付きインターホン、防犯カメラなど)
  • 部屋への侵入経路になりうる箇所がないか
  • ベランダの使い勝手・防犯性
  • 通学ルートの人通りや街灯の数
    など

最初に支払う初期費用は、家賃だけでなく敷金や鍵交換代など諸々含め、総額は平均的に家賃の4倍~6倍と言われています。
また、引っ越し作業を業者に頼む場合、時期にもよりますがひとり暮らしだと通常は3万〜4万ほど。
家賃以外にまとまった費用が必要になるので、事前に確認しておきましょう。

初期費用を抑えるために、敷金・礼金0円の物件を探したり、荷物を宅配便やレンタカーなどで運んだりという方法もあります。

よくある質問・用語集

アパートとマンションの違いは?
階数に制限がなく、鉄骨・鉄筋コンクリートなどで建てられたものがマンションと呼ばれ、階数が2階〜3階程度で、木造・軽量鉄骨のものがアパートと呼ばれています。
間取りの「K」「DK」「LDK」
それぞれ、K=キッチン、DK=ダイニング&キッチン、LDK=リビング&ダイニング&キッチン、がある部屋。という意味になります。
築年月が古い物件は良くないの?
築年数が古くても、鉄骨・鉄筋コンクリートで建てられた物件やリノベーションが行われた物件などであれば、新築にも劣らないメリットがあるので、数字だけでは判断できません。
電気・ガス・水道はいつから使用できるの?
電気と水道については、引っ越し後すぐに使用することができます。ガスについては、開栓時にガス会社の立ち会いが必要になるため、事前に連絡して手続きを行う必要があります。
契約期間の途中でも退去できるの?
ご契約時の内容によっては、途中で解約できない場合や、違約金が発生する場合などがあります。賃貸を借りる際は契約書をしっかり確認しておきましょう。
違約金とは?
2年契約の物件を1年で退去するなど、契約に違反することをした際に支払わなければいけない費用のことです。
敷金とは?
賃貸の住まいを借りる際に必要な初期費用の一部です。担保として大家さんに預けるお金で、家賃の未払いなどがなければ退去時に返金されます。
礼金とは?
賃貸の住まいを借りる際に必要な初期費用の一部です。こちらは大家さんにお礼として支払うお金で、返金はされません。
償却金とは?
契約時に支払う初期費用のうち、退去時に返金されないお金のことです。
管理費・共益費とは?
物件の共有スペースの維持・修繕のために使用されるお金です。毎月の家賃と一緒に支払われます。